房屋抗震性能檢測鑒定

房屋抗震性能檢測鑒定常用依據

1、《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）;

2、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）;

3、《建筑結構抗震加固技術規程》（JGJ116-2009）;

4、《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）;

5、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）;

6、《建筑結構荷載規范（GB 50009-2012）;

7、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）;

8、《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）；

9、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）;

10、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 50107-2010）;

11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03：2007)；

12、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）;

13、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）;

14、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（CECS02:2005）；

15、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定技術標準》（DBJ/T15-86-2011）；

16、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規程》(DBJ13-73-2006)

17、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）；

18、《建筑結構抗震加固技術規程》（JGJ116-2009）；

19、《數據的統計處理和解釋 正態樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）;

20、房屋原結構設計圖紙及委托方提供的其他建設資料。

檢測鑒定內容及方式

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解。

2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定。

4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2012）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

5、采用電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、對多層磚混砌體結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進行檢測鑒定。

10、對多層框架結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進行檢測鑒定。

11、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。

12、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）判定該房屋現狀抗震性能及結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

檢測鑒定等級劃分

抗震鑒定分為兩級，第 一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。宏觀控制和構造鑒定的基本內容和要求應符合《建筑抗震鑒定標準》第3.0.4條的規定。

房屋應根據實際需要和可能，確定其后續使用年限，不同的后續使用年限，其抗震鑒定應按下列要求進行：

1、后續使用年限30年的房屋（A類建筑）的抗震鑒定，當符合第 一級鑒定的各項要求時，建筑可評定為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；當不符合第 一級鑒定要求時，除標準有明確規定的情況外，應由第二級鑒定做出判斷。

2、后續使用年限40年的房屋（B類建筑）的抗震鑒定，應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再作出判斷。當抗震措施不滿足鑒定要求而現有抗震承載力較高時，可通過構造影響系數進行綜合抗震能力的評定；當抗震措施鑒定滿足要求時，主要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的95%、次要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的90%，也可不要求進行加固處理。

3、后續使用年限50年的房屋（C類建筑）的抗震鑒定要求與現行國家標準《建筑物抗震設計規范》GB 50011達到相同的設防目標，應按《建筑物抗震設計規范》的要求進行抗震鑒定。

4、灰砂磚砌體的房屋應按《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS 20:90的要求進行抗震鑒定。