房屋損壞糾紛的鑒定是非常麻煩且繁瑣的一種房屋鑒定事件，房屋受損后大家都不會認為是自己使用的問題，都會覺得是開發商使用的建筑材料不好，針對這種房屋損壞糾紛就需要找房屋檢測公司來進行鑒定，我們正合工程質量檢測公司就可進行房屋鑒定，房屋損壞糾紛鑒定的方法和正常房屋質量鑒定不一樣，需要成立專項鑒定小組進行調查取證、模擬損壞過程、檢測房屋損壞數據記錄等步驟來確定房屋損壞的原因，正合小編整理了有關這方面的一些內容，下面一起來看看吧。
一、確認房屋損壞糾紛鑒定的依據
房屋鑒定同珠寶、古董、醫療事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能出現任何的差錯和失誤，在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據，房屋的安全性和可靠性等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、鑒定依據和方法。
由于房屋損壞的情況復雜多變，有很多原因，所以房屋損壞糾紛的鑒定沒固定的鑒定標準和依據，很多時候還缺乏損壞過程的實際情況和記錄數據，所以只能靠技術人員根據已經掌握技術、經驗、房屋損壞現狀的檢測數據和房屋損壞相關情況的介紹，尋找鑒定依據，進行房屋鑒定，房屋損壞糾紛鑒定的依據分為實際依據和理論依據。
1、實際依據
?、俜课輷p壞前狀況的檢測數據和記錄，如筆錄、繪圖、照相、攝像等。
?、诜课輷p壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和紀錄。
?、鄯课輷p壞后損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和紀錄。
2、理論依據
房屋損壞糾紛鑒定的理論依據主要為有關的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結果，以及特定條件下公認的鑒定實例。
二、進行房屋損壞糾紛鑒定的程序
1、鑒定流程
先確定鑒定的目的，然后成立專項鑒定小組或專家鑒定小組進行初步調查，小組通過檢查、檢測、模擬實驗來進行分析和論證，然后提交鑒定報告。
2、確認鑒定內容
先查看造成房屋損壞的原因，確定完房屋損壞的原因后，我們要確定是什么問題引起的房屋損壞，然后根據實際房屋損壞發生的概率，排查一些因素，進而明確鑒定的方向。
3、檢查是否有遺漏
通過上述方法在對于在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據，須進行有針對性的數據補充檢測，檢測完成后在提交鑒定報告。
4、遞交鑒定報告
?、勹b定報告中現場檢測的內容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。
?、趽p壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。
?、坭b定結論必須具有充分可靠的依據，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據就下結論。
房屋損壞糾紛鑒定的方法就是以上這些，房屋糾紛鑒定的過程確實是很麻煩的，需要成立專項鑒定小組進行調查取證、模擬損壞過程、檢測房屋損壞數據記錄等步驟來確定房屋損壞的原因，在對房屋質量方面需要進行鑒定，可以找我們正合工程質量檢測公司，我們具有雄厚的業務功底、豐富的執業經驗，歡迎撥打網站電話或留言。
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