房屋質量鑒定重要嗎？房屋質量鑒定就是鑒定出房屋質量的好壞，確定被鑒定的房屋還能否被居住或使用，但是很多在在做房屋鑒定的時候一打聽鑒定費太高，就不打算再鑒定了，覺得鑒定只是起個心理安慰作用，當然也有人覺得房屋質量鑒定就是騙錢，根本沒有一點用，但還是有人會去做房屋質量的鑒定，那么房屋質量鑒定是必須要做的嗎？下面正合小編來給大家講講房屋質量鑒定的重要性吧。
一、房屋質量鑒定的重要性
1、保證住房安全
房屋質量鑒定可以保證住房的安全性，畢竟誰也不希望自己居住的地方不安全，我們自己居住的房屋如果因為地基或主體結構的質量出現問題時，除非非常明顯，不然我們是不會發現的，但是通過房屋質量鑒定是可以發現這些問題的，在鑒定后我們如果通過加固等措施能夠修復的，我們就可自己進行修復，保障我們自身的住房安全，若我們自己不能進行修復，可以找物業進行詢問。
2、避免購買到質量差的房屋
在購買新房前我們是不知道房子的好壞的，在購買后如果居住一段房屋發生質量方面的問題，我們若是進行退房處理就需要進行房屋質量鑒定，鑒定房屋的質量，所以在購買房屋前，大家一定要選擇房屋鑒定機構來對房屋的質量進行鑒定，若鑒定結果合格，就可簽訂購房合同，若鑒定結果為不合格，就可放棄購買這所房子。
3、方便追究侵權責任
商品房的侵權責任，就是因商品房質量不合格，發生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責任或侵權責任。
在與開發商協商違約或者賠償問題時，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權時，能夠有律師的陪伴，避免很多不必要糾紛的出現，使得維權之路能夠順暢。
二、需要做房屋質量鑒定的情況
1、房屋初建完成情況下以及一些房屋進行改造擬變更用途的情況下要及時去做房屋鑒定。
2、房屋地基基礎，墻體結構以及其他承重構件出現明顯沉降，傾斜，變形，腐蝕現象等危險狀況。
3、房屋使用年限過長且經久不修的，一般房屋在使用5年以上的情況下就要考慮去做質量鑒定了。
4、周邊建筑進行爆破，管道線路開挖，基坑開挖，降低地下水位等施工情況導致臨邊房屋出現沉降，變形，墻體結構裂縫等現象。
5、主體承重墻面開裂，樓板開裂，內在鋼筋外漏，混凝土保護層破損等墻體內外在結構出現變化。
6、受到臺風，火災，水災，地震以及風霜雨雪的腐蝕侵害的房屋。
以上就是小編回答的關于房屋質量鑒定重要嗎這個問題的答案，鑒定出房屋質量后，有問題的話通過修復工作能不能解決，避免房屋因質量問題發生坍塌造成事故，若是鑒定結果為危險房屋，我們也可及時搬離，所以房屋鑒定還是非常重要的，進行房屋質量鑒定可以選擇我們河南正合房屋安全鑒定有限公司，我們有豐富鑒定經驗和團隊，有房屋需要質量鑒定的話，可撥打電話聯系我們。
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